中國郵政儲蓄銀行金融后臺服務(wù)中心（成都）2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項目公開招標(biāo)公告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司四川省分行委托【四川公眾項目咨詢管理有限公司】就【中國郵政儲蓄銀行金融后臺服務(wù)中心（成都）2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項目】【招標(biāo)編號：XM20255100102751】采用【公開】招標(biāo)形式進(jìn)行采購，本項目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實，具備招標(biāo)條件，特邀請【有意向且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）】參加投標(biāo)。
1. 招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模和范圍：【中國郵政儲蓄銀行金融后臺服務(wù)中心（成都）物業(yè)服務(wù)包括四川省分行本部物業(yè)服務(wù)及總行成都基地物業(yè)服務(wù)，服務(wù)總面積為141769.14㎡，其中：四川省分行本部物業(yè)服務(wù)面積為64779.23㎡，總行成都基地物業(yè)服務(wù)面積為76989.91 ㎡。服務(wù)內(nèi)容包含但不限于：安全管理及秩序維護(hù)、消防系統(tǒng)維保、建筑本體管理與維護(hù)、變壓器維保與年檢、日常設(shè)備維護(hù)、設(shè)備房巡查與值守、前臺接待、會務(wù)服務(wù)、停車場管理、室內(nèi)綠植租擺、園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域與室內(nèi)保潔、地毯清洗、環(huán)境消殺、外墻清洗、化糞池清掏、作業(yè)中心住宿區(qū)管理和消防系統(tǒng)年檢等。本項目預(yù)算服務(wù)費用為16768300.00元/年（含稅），兩年合計總金額為33536600.00元（含稅）。其中：四川省分行本部物業(yè)服務(wù)費用綜合單價最高限價為11.20元/㎡/月，面積為64779.23㎡，最高限價為8705700.00元/年（含稅）；總行成都基地物業(yè)服務(wù)費用綜合單價最高限價為8.73元/㎡/月，面積為76989.91 ㎡，最高限價為8062600.00元/年（含稅）。服務(wù)期限：兩年，自2025年9月1日起至2027年8月31日止。】
2.投標(biāo)人資格要求
2.1投標(biāo)人基本資格要求
2.1.1投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)【不含香港、澳門、臺灣地區(qū)】，法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織。投標(biāo)人合法運作并獨立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。
2.1.2投標(biāo)人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目的投標(biāo)。
2.1.3投標(biāo)人須就能夠為本項目開具增值稅專用發(fā)票事項單獨提供承諾函。（國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不適用開具增值稅專用發(fā)票的情形除外）。
2.1.4投標(biāo)人擬為本項目提供的服務(wù)均須符合國家、招標(biāo)人規(guī)定的資格條件和相關(guān)要求。保證其投標(biāo)文件中的全部內(nèi)容均為真實、有效的。
2.1.5本項目不接受聯(lián)合體。
2.1.6本項目不接受代理商。
2.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一
2.2.1投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
2.2.2投標(biāo)人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
2.2.3投標(biāo)人或其投標(biāo)服務(wù)被列入招標(biāo)人供應(yīng)商管理黑名單或準(zhǔn)入限制名單，且在禁入期內(nèi)被暫停或取消投標(biāo)資格的；
2.2.4投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄，被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執(zhí)行人名單或被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入稅收違法黑名單或被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
2.2.5投標(biāo)人近三年內(nèi)被相關(guān)行業(yè)主管部門或行政主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大質(zhì)量或者安全問題的；
2.2.6投標(biāo)人（含其母子公司、關(guān)聯(lián)公司）在郵儲銀行或郵政集團(tuán)采購供貨或服務(wù)中有不良記錄的，其貨物或服務(wù)在使用過程中出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；
2.2.7投標(biāo)人在近三年內(nèi)有違背社會責(zé)任事件被媒體曝光且造成惡劣影響的。
2.3與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。
2.4投標(biāo)人其他資格條件：無。
2.5投標(biāo)人應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3.資格審查方法
本項目將進(jìn)行資格審查，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格審查的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。
4.獲取招標(biāo)文件
4.1獲取招標(biāo)文件的時間：招標(biāo)文件自2025年07月09日（9:00-17:00）（北京時間）至2025年07月15日（9:00-17:00）（北京時間）在郵銀易采系統(tǒng)中進(jìn)行線上報名。招標(biāo)文件每套售價人民幣叁佰元（¥300）整，報名費用繳納至四川公眾項目咨詢管理有限公司，售后不退。報名費繳納賬戶信息如下：
公司名稱：四川公眾項目咨詢管理有限公司
開戶銀行：交通銀行北京市分行營業(yè)部
賬號：990204012101004701
4.2報名資料提交后招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將對報名材料進(jìn)行線上審核，審核通過后，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件發(fā)售截止時間前繳納報名費，并在郵銀易采系統(tǒng)中上傳繳費憑證，經(jīng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核通過后，通過系統(tǒng)向投標(biāo)人發(fā)送招標(biāo)文件。（具體獲取方式可詳見郵銀易采-幫助中心-供應(yīng)商操作手冊。）
4.3報名資料
營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的掃描件）。
5.注冊登記
凡有意參加投標(biāo)者，須在中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺（以下簡稱郵銀易采，https://cg.psbc.com/）申請注冊，并在注冊成功后登錄賬號，選本項目點“立即參與”。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交截止時間（即投標(biāo)截止時間）為：【2025】年【07】月【30】日【09】時【00】分（北京時間），逾期提交的投標(biāo)文件將被拒絕。
6.2投標(biāo)文件遞交地點：【中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺（https://cg.psbc.com/cms/default/webfile/index.html），通過項目電子化交易系統(tǒng)提交投標(biāo)文件】。
投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人應(yīng)將加密的電子投標(biāo)文件上傳至“中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺”對應(yīng)項目（或包件）。本項目只接受投標(biāo)人加密并上傳至“中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺”的投標(biāo)文件。
電子投標(biāo)文件須使用CA證書進(jìn)行加密后上傳。CA證書具體辦理流程參見郵銀易采首頁上方“CA辦理”專區(qū)。本項目投標(biāo)文件的制作（包括簽章、加密等）、網(wǎng)上遞交、開標(biāo)（解密、確認(rèn)報價）、招標(biāo)文件澄清確認(rèn)、評標(biāo)澄清問題答復(fù)等環(huán)節(jié)均需要使用CA證書。請有意向投標(biāo)的供應(yīng)商在注冊時同步申請辦理，以免影響正常投標(biāo)。由于未及時辦理CA證書影響投標(biāo)的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
7. 開標(biāo)時間及地點
截至投標(biāo)文件提交截止時間，由投標(biāo)人對投標(biāo)文件進(jìn)行解密后，在中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺本項目電子開標(biāo)大廳開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)提前通過CA登錄電子開標(biāo)大廳，進(jìn)行簽到、投標(biāo)文件解密和參加開標(biāo)會議。
8.發(fā)布公告的媒介
中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺（https://cg.psbc.com/）；
中國郵政官方網(wǎng)站（www.chinapost.com.cn）。
其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
9.聯(lián)系方式
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川公眾項目咨詢管理有限公司
地 址：成都市高新區(qū)府城大道西段399號天府新谷6號樓9樓
聯(lián)系人：黃麗、代娥 、任毅、王達(dá)原、張引
電 話：15756273949、19208055177
郵 箱：491500226@qq.com
招標(biāo)人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司四川省分行
地 址：成都市高新區(qū)天府四街588號
聯(lián)系人：李老師
電 話：028-88619838
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：【四川公眾項目咨詢管理有限公司】
【2025】年【07】月【08】日
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